Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką- korzyści ze sprzedaży mieszkania

single-image

Oczywiście sprzedaż mieszkania kiedy w grę wchodzi hipoteka przymusowa z ZUS, jest dla sprzedającego bardzo niekorzystna. Pozbywa się on zadłużenia i chroni swoje mieszkanie, dom lub inną nieruchomość przed postępowaniem egzekucyjnym. Sprzedaż takiej nieruchomości wydaje się więc idealnym rozwiązaniem dla tych osób. Fakt, byłoby najlepiej sprzedać takie mieszkanie jednak nie jest to takie proste. Na rynku dostępnych jest wiele mieszkań, które nie są obciążone hipoteką. W większych miastach jak grzyby po deszczu powstają nowe bloki i osiedla. Mieszkania w takich lokalizacjach są wolne od zadłużeń i atrakcyjne. Dlatego znalezienie nawet potencjalnego kupca na mieszkanie obciążone przymusową hipoteką z ZUS będzie bardzo trudne. Takie wpisy do księgi zazwyczaj odstraszają. Nie chodzi jedynie o sam wpis, a o dodatkowe czynności i formalności przez jakie będzie trzeba przejść zanim nasze mieszkanie zostanie z “czystą kartą”. Problemem również może być fakt, że banki nie dają kredytów na zakup mieszkania obciążonego przymusową hipoteką. Co za tym idzie? Krąg kupujących zawęża się tylko i wyłącznie do osób, które chcą kupić nasze mieszkanie za gotówkę i takich, którzy nie boją się zakupu i znają prawo. Nie stawia nas to niestety w najlepszej sytuacji.

 Co najlepiej zrobić, gdy nasze mieszkanie jest obciążone przymusową hipoteką z ZUS?

 Najlepiej dla nas byłoby uregulować należyte składki. Jeśli aktualnie nie mamy gotówki to możemy pomyśleć o negocjacji z ZUS w sprawie odroczenia płatności lub zamiany na raty. W takiej sytuacji możemy najpierw spłacić ZUS, a następnie zabierać się za sprzedaż mieszkania. Dzięki temu poszerzymy bazę naszych potencjalnych klientów. Jeśli jednak nie mamy możliwości spłaty zadłużenia, należy próbować sprzedać mieszkanie. Przydatne mogą okazać się strony, które pojawią się w wyszukiwarce po wpisaniu: Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką. Znajdziecie tam potencjalnych kupców świadomych konsekwencji hipoteki i takich, którzy chcą kupić takie mieszkanie.

 

You may like